18新利上市银行“涉房”贷款清点：按揭贷款不良率普升，谁家最高？

时间：2022-09-05 10:40 点击：84 次

　　中新经纬9月1日电 (魏薇实习生吴澳)本年6月以来，宇宙多个楼盘业主向银行发出了强制停贷的公告，银行的房地产贷款也激发商场关注。

　　近日，A股上市银行2022年半年报线路结束，在42家上市银行中，有20余家公布了个人住房贷款和房地产行业不良贷款余额和不良贷款率。

　　中新经纬梳剃头现，在23家公布个人住房贷款不良率的银行中，仅招行一家较上年末下落0.01个百分点；但也有一个积极信号，在28家公布房地产业不良贷款率的银行中，有10家不良贷款率出现下落，占比超三成。

　　郑州银行个人住房贷款不良率超1%

　　一直以来，个人住房贷款被视为银行财富质地最优质的贷款业务。从2022年半年报来看依然如斯，绝大部分银行的个人住房贷款不良率，仍低于个人料想贷、个人破钞贷和信用卡贷款等其他个人贷款业务。

　　具体来看，在19家线路个人住房不良贷款余额的银行中，仅有招商银行1家个人住房贷款的不良贷款余额下落0.35亿元，其余大部分个人住房贷款的不良贷款余额高潮幅度在20%-50%之间，农行的涨幅最小，为3.2%。

　　其中，工商银行、农业银行、陶冶银行的不良贷款余额居前三，分别为202.55亿元、194.76亿元和161.40亿元。

　　再来看外界最心情的个人住房贷款不良率。中新经纬统计了23家上市银行的个人住房贷款不良率，仅招商银行较上年末下落了0.01个百分点、农业银行和上年末持平，3家未线路2021年末数据，其余18家银行均出现高潮。

　　不外，在23家统计的银行中，22家银行2022年上半年的个人住房贷款不良率低于1%，仅郑州银行超1%，达到1.34%，较上年末增长了0.38个百分点，涨幅也居23家银行之首。中新经纬肃肃到，据易居克而瑞此前统计，停贷口头多散布在河南、湖北和湖南等中部地区，其中河南省波及的楼盘达到35个，河南省会郑州波及26个口头。

　　但举座看，个人住房按揭贷款仍是郑州银行个人贷款中最低的一项业务。逝世2022年上半年末，郑州银行的个人料想性贷款、个人破钞贷款和信用卡余额的不良率分别为3.27%、3.23%和2.02%，均较上年末有所下落。

　　另外，渝农商行和青农商行仅次于郑州银行，分别为0.70%和0.60%，较上年末分别增长了0.24个百分点和0.19个百分点。

　　7家银行房地产业不良“双降”

　　按照行业诀别的不良贷款情况看，逝世2022年上半年，房地产业不良贷款余额和不良贷款率“双降”的有中信银行、上海银行、杭州银行、郑州银行、中原银行、宁波银行和青农商行7家银行。

　　在25家公布房地产业不良贷款余额的上市银行中，前三位分别为中国银行、工商银行和农业银行，较上年末分别增长20.13%、14.61%和18.75%。由于上年末基数较小，邮储银行、南京银行、成都银行房地产业不良贷款余额增长较快。

　　房地产业贷款不良率方面，在28家线路该数据的银行中，逝世2022年上半年，不良率进步5%的有重庆银行、中国银行、苏州银行和工商银行，分别为6.15%、5.67%、5.58%、5.47%；低于1%的通常有四家，分别为中原银行(0.62%)、吉祥银行(0.77%)、宁波银行(0.87%)和浙商银行(0.9%)。

　　除上述7家“双降”银行外，还有苏州银行、贵阳银行和厦门银行的房地产业不良率与上年末比拟出现下落。另有17家银行出现上升，其中涨幅最大的是成都银行，较上年末高潮了1.52个百分点。

　　多家银行称“房地产风险可控”

　　本年上半年，受“停贷风云”影响，银行的房地产贷款财富质地也成为各方关注的焦点。在银行中期事迹发布会上，不少银行也被问到了房地产风险的干系问题，中新经纬进行了梳理。

　　工商银行副行长王景武在事迹发布会上示意，上半年，工商银行房地产领域的财富质地总体牢固可控，个人住房贷款不良率为0.31%，陆续保持较优水平。

　　“本年以来，个别房地产迷惑企业风险暴露，个别楼盘的迷惑口头出现脱期录用的情况。对此，我行高度喜欢，连忙进行排查，并按照国度权衡计谋和监管条目，积极合营地点政府做好干系金融干事，促进风险化解。逝世6月末，停工口头波及我行的按揭不良贷款余额为6.37亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%，风险可控。”王景武说。

　　王景武指出，最近，在国度计谋守旧和各方面共同致力下，保交楼责任在有序推动，干系风险正在冉冉获得有序化解。后续，工商银即将陆续援助“屋子是用来住的，不是用来炒的”定位，做好房地产金融干事。同期，按照国度计谋和监管导向，积极合营地点政府做好“保交楼、稳民生”责任，陆续做好个人按揭客户金融干事，促进房地产商场牢固健康发展。

　　交通银行副行长郭莽称，在住房贷款方面，要遵照“房住不炒”的定位，弊端是因城施策，落实好诀别化住房信贷计谋，积极守旧刚需和改善性住房需求，守旧新市民安堵置业的需求，做好住房贷款投放的安排。交行在房贷的集合度上还有些空间，同期将进一步优化业务经过，提高业务后果。

　　招商银行副行长朱江涛示意，年内季度生成的高点照旧往时了，后续通盘行业风险会趋于牢固。关于个人住房按揭贷款，招商银行副行长汪建中示意，本年上半年增长不足预期，这与商场是高度干系的。下一步该即将会在一手房的基础上，加大二手房的接单量，达成房贷的显露增长。

　　关于将来房地产的趋势，中信银行副行长、风险总监胡罡在事迹发布会上指出，短期来看，房地产行业的风险还莫得十足破除，商场的信心还有待规复，从中长久来看，有信心房地产会吉祥着落、健康发展。“咱们觉得房地产举座场面应该如故可控的，将来的场面会跟着计谋的落地会连接显露，总体需求会提高。”胡罡说。

　　胡罡提到，当今值得关注的有两方面，一是销售回暖的数据还不是太明显，这少量关于房地产通盘行业将来的健康发展至关挫折。二是由于企业的分化，那些去化慢、欠债重、处罚不够好的企业可能对通盘房地产的行业存在一些影响，这亦然咱们在连接关注的。胡罡称，将领受“好客户、好地区”重心布局，同期重心守旧刚性和改善性的住房需求。 (更多报道陈迹，请权衡本文作家魏薇：vivi1257@163.com)(中新经纬APP)

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